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剛需者買房的最好時間，中洲濱海華府一期現樓優勢明顯

2021-11-29 12:25:11 來源：壹點網

11月25日，中洲濱海華府一期發布銷售公告，內容顯示：項目將推出120套房源，備案均價9.3萬/平，主力戶型為建面約142-165平的四房。現在買房，購房者更關注的就是價差，中洲濱海華府一期備案均價9.3萬/平，起價8.1萬/平。

剛需者買房的最好時間，中洲濱海華府一期現樓優勢明顯(圖1)

8.1萬/平的都是165平的大戶型，以1300多萬買入福田四房新房，在目前來說，還沒有第二個新盤可以做到。距離中洲濱海華府一期不遠的一個新盤，最近開盤的備案均價11.4萬/平，足足貴了2萬元/平。中洲濱海華府一期這個備案價，只比2018年備案價貴了4000元/平。像深業中城一樣看齊去年備案價還能理解，但是和2018年差不多的備案價，還是很少見，畢竟，2019年樓市一頓狂漲猛如虎，很多樓盤的價格遠超過2018年了。

中洲濱海華府周邊的二手房，主要都是15年以上的舊房，目前出售的二手，政府指導價也有8.5萬/平，如附近的萬科金域藍灣。距離最近的京基濱河時代，參考價是9.19萬/平，無限接近中洲濱海華府一期的價格，想想京基濱河時代雖然是次新盤，一晃也已經是7年前的盤了。最新出來的中洲濱海華府無論規劃還是產品設計，都是引領未來這個區域居住潮流的。

剛需者買房的最好時間，中洲濱海華府一期現樓優勢明顯(圖2)

另外，同樣屬于大金沙片區的綠景紅樹灣一號，是區域最新的次新盤，呆呆了解到有掛牌的價格高達16萬/平，而且，2019年年初，綠景紅樹灣壹號一棟大戶型樓王單位推出時候，毛坯備案價已經10萬/平。

值得一提的是，在中洲濱海華府樣板房里，除了看海景，看學校，還能看到東面的二期施工的景象，二期和一期會連為一個整體，一期樓下就是二期的商業盒子，也就是說，未來中洲濱海華府一期的業主下樓就能享受大型商業配套。目前，二期已經在動工，入市最快也要明年年底，交樓則是兩三年之后了，這個時候，一期現樓的優勢非常明顯。

現在的深圳樓市，真的是剛需買房者最好的時間，盤多、價低、優質盤也不少，所以，各種買房群里，最感慨的一句就是：現在有錢有名額的人最幸福，可以根據自己需求慢慢選擇。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

剛需者買房的最好時間，中洲濱海華府一期現樓優勢明顯

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